保养合同

保养合同范文合集6篇

在人们越来越相信法律的社会中，合同对我们的帮助越来越大，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编收集整理的保养合同6篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

甲方：大连市甘井子区都市阳光商务酒店

乙方：郑州凌达消防工程有限公司大庄分公司

甲方现正式委托乙方承担 大连甘井子区阳光商务酒店 消防系统维护保养工作。经甲乙双方协商达成本合同如下协议：

一、 保养地点：

大连市甘井子区虹港路101号

二、 维保造价及付款方式：

1. 消防系统维修保养费：

本合同维护保养费用全年为人民币￥:贰万伍仟元整（25000.00元），保养费包括但不限于如下事项：

a) 乙方工作人员工资及各种保险、税金、劳保及补贴。

b) 消防系统维护费。

c) 乙方负责向政府及相关部门交纳各种税项及行业管理费等（不包括日后政府改变所发生之相关费用）。

d) 乙方的管理费及利润。

e) 乙方工作人员的培训费、会议费及交通费等。

2、付款方式：合同签订三日内甲方付乙方维保总价的问题付清剩余的50%。

三、保养范围：酒店内消防系统的维护及保养：

1. 消防主系统： a.消防自动报警系统；b.消防栓系统；c.喷洒系统。

2. 受消防报警联动控制的系统：a.防排烟系统；b. .消防栓系统；c. 喷洒系统.

以上消防主系统之维保工作，由消防自动报警系统主机至现场各未端控制或监视模块，但不含未端模块内干接点以后之非消防其它专业设备。

3. 在维护、保养期内，乙方安排专业技术人员2名（消防电技工1人、消防水技工1人）

根据甲方所提供之相关工作指引和国家相关技术规范要求处理日常维护工作，并须提供技术人员，做每年2次消防联动测试工作。

四、 保养起止时间：

从 20xx 年 4月1日起至20xx年4月1日止。

五、各项具体维护及保养工作包括：

（一）消防自动报警系统主机维护

1. 消防自动报警系统主机维护；

2. 主机报警功能测试；

3. 主机联网功能测试；

4. 显示器点对点报警动作测试；

5. 检测及调整消防电源电压、蓄电池容量、蓄电池充放电试验；

6. 主机与图文终端接收事件界面模块检测；

7. 各主机试灯及消音按钮维护测试；

8. 主机与消防中文图文终端系统及打印功能点对点测试；

9. 消防自动报警主机厂家软件免费升级；

10. 报警及图文软件、硬件測试及维护；

11. 报警主机对打印机各功能测试及更换打印机色带（打印机色带由甲方提供）；

12. 主机及联动柜内除尘；

13. 各楼层报警复示盘报警点灯测试；

14. 复示盘除尘测试。

（二） 消防自动报警系统联动维护及测试

1. 自动报警系统主机对监视模块及控制模块讯号测试；

2. 消防水泵、喷淋水泵及、防、排烟风机、广播、电梯、等相关设备联动模块联动自动功能测试；

3. 防、排烟风机及防、排烟阀联动介面动作测试（防、排烟风机及防、排烟阀之监视/控制模块动作测试及在消防中控室联动柜进行手动或使用主机远程强迫输出控制测试）；

4. 室内消火栓系统及水泵联动介面动作测试（分段闸阀、警铃、手碎按钮及水泵联动）；

5. 喷淋系统及水泵联动界面动作（喷淋报警阀、压力开关、水流指示器、信号闸阀、监视模块及相关水泵联动）；

6. 消防广播联动动作（探头及相关设备报警后,消防联动柜与广播系统对应楼层分层广播联动测试）；

7. 强切联动动作（探头及相关设备报警后,对应楼层非消防电源联动测试）；

8. 卷帘门联动动作（探头及相关设备报警后,对应楼层区域卷帘门模块联动测试）；

9. 消防中控室消防联动柜测试维修（联动柜内每季度检查指示灯、电流/电压、内部控制线路、联动介面等功能测试及联动柜内除尘工作）；

10. 全年100％烟感、温感报警探测器报警动作测试(全年共分两次各进行50%探头测试)；

11. 消防电话系统测试维修。

（三） 消防水泵维护及测试：

1. 控制柜线路及指示灯等相关设备进行功能测试工作；

2. 消防栓、喷淋水泵中控室至现场远程起动维护测试；

3. 消防联动柜手动、自动联动功能（中控室消防联动设备及现场设备）；

4. 消防水系统（包括：喷淋系统、消防 拴系统、水幕系统）压力检查、末端放水装置、水力警钟、压力开关、信号蝶阀等功能测试维修，参见工作指引进行测试维修工作；

5. 消防栓、喷淋水泵定期手动盘车检查，定期打黄油；

6. 消防栓、喷淋水泵定时检查及记录水压。

六、甲乙双方责任

甲方责任：

1. 甲方应安排相关技术人员配合乙方消防系统维护保养工作

2. 在进行有关的维修保养时，甲方可委派相关专业人员协助共同进行。

3. 在维修保养过程中乙方如需在高空工作，甲方需提供高空工作台或脚手架等设备。

4. 在消防大队检查、消防检测站检测过程中甲方负责提供相关之文件。

5. 在保养合同期内,甲方需提供乙方一间设有电源及照明之房间，用于维修/测试、存放备件及工具之用，电费由乙方负责。

乙方责任：

1. 乙方应保证所维保的甲方消防设施达到国家消防部门之技术规范要求，并每年依据消

防法规要求，会同消防检测部门完成相关之检测工作，消防检测所发生的费用由乙方负责。

2. 乙方负责日常对消防部门沟通工作。

3. 乙方负责提供免费日夜紧急电召维修服务，维保人员在晚间以及节假日接到甲方通知

后，应在12小时内到位，若出现紧急情况，则须2小时内到达现场抢修，在最短时间内使系统恢复正常工作，如果半小时内未到达（恶劣天气及因不可抗力因素造成除外），则扣除当月保养费总额1％－3％。

4. 每年定期对所维护保养的设备进行全面的检测，并每季度乙方提交相关技术报告给甲方。

5. 消防部门检查时如提出维保单位资质等有关问题，乙方需向消防部门作出合理的、消防部门认同的解释。

6. 乙方工作人员在维保中因疏忽而造成的人为损坏，由乙方负责，包括因此造成的损失。

……此处隐藏2595个字……劳动法》及有关法律、法规规定，在平等自愿、公平公正、协商一致，诚实信用的基础上，签订本合同。

第一条、外包合同履行方式

甲、乙双方约定按下列方式确定履行外包维修合同:

以按时完成设备设施维修保养任务为临时工作期限，按照甲方所属范围内的设备设施故障至修理完成为本合同履行的工作方式，即为非全日制的不定时用工。如乙方不在甲方范围内工作时，其一切行为由乙方自行承担。

第二条、外包服务范围

（1）服务地点：湖北省白莲河XXXXXXXXXX。

（2）工作内容及要求：甲方所属服务单位及相关区域的所有物业水电设备设施的日常维修保养及相关工作，含安保、消防设备设施实施维护。

第三条、服务内容

（1）、完成甲方服务单位涉及水电的相关工作，如用水用电设备设施的安装、安全检查；各类电器设备（空调主机及电脑硬件除外）故障的修复。

（2）、消防设施设备检测、维修、保养及故障整修等，含非工程性水电施工的穿墙、打孔、切割；水电开槽、布线、穿线、埋槽。

（3）、其他涉及水电设备设施的范围。

第四条、甲方的主要权利和义务

（1）、根据工作需要和甲方及第三方的规章制度及本合同条款，甲方对乙方在履行合同中的相关服务进行监督、检查。

（2）、乙方维修施工期间，甲方予以工作上的配合及与第三方协调相关事宜。

（3）、及时为乙方提供因设备设施维修保养所需的一切零星设备配件及材料。

（4）、按时支付乙方的工作报酬。

第五条、乙方的主要权利和义务

（1）、乙方应熟悉甲方所有电气设备设施的基本情况，包括安装地点、线路布局、工作原理及安全运行要求等，从合同生效起，提供的主要服务为：全天候为甲方提供水电维修临时服务。在接到甲方的日常安装、维修或其他相关事宜需要乙方配合的通知后，乙方必须在甲方指定的时间内到达现场。

（2）、每周对甲方办公楼、宿舍及其附属区域巡检一次，并填写相应的记录，发现和排除故障隐患，在此基础上每月对甲方的.水、电使用情况进行评估，提出合理化整改或节能建议及可行性方案。

（3）、每月现场安全检查：协同甲方安全管理人员开展每月度一次和重大节日前的用电、消防安全等检查，用专业的角度提出有安全隐患的地方，并协助甲方加以整改。在甲方需要时，配合、协助甲方聘请的专业机构对设备设施进行检测、维护。

（4）、认真、负责地答复甲方关于设备故障的有关问题。

（5）、其他与水电使用、安全相关的工作。

（6）、乙方必须提供水电资质证书，并给甲方复印、备案。在向甲方提供服务期间，须遵守国家法律法规、政策和甲方职业健康安全管理规定，并接受甲方的安全管理及监督检查。

（7）、乙方自带维修的必须工具，并要保证安全性、良好实用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。

（8）、乙方在施工过程中要注意安全，因乙方责任发生的安全事故，其费用和责任均由乙方负责。

第六条、劳动报酬

（1）、甲方应当每月至少一次以货币形式支付乙方上月工资，打入乙方银行工资卡，不得克扣或者无故拖欠乙方的工资。经甲乙双方协商，乙方认可不定时用工月工资为XXXX元/月。

（2）、甲方承诺每月10～15日为发薪日，特殊情况可适当延长。

第七条、其他

（1）、在日常的维护管理中，维护、维修过程中出现的非因乙方故意、过失造成的设备实施及其零配件的损坏，需要更换零部件的，费用由甲方承担；但因乙方的施工造成二次损坏的，由乙方免费更换。

（2）、乙方应协助甲方做好水电设备、设施及其零配件的采购、更换；必要时，甲方可以授权乙方实施采购，乙方应提供部件的报价，供甲方参考、确认采购，报价中的部件价格不得高于市场价。

（3）、在维护施工中，乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成损失，责任由甲方承担。

（4）、未征得甲方同意，乙方不得随意调整或拆卸硬件设备，不得随便更改相关的设置。

（5）当甲方设备故障严重，而无法现场修复，必须由乙方拿回维修，但乙方需经甲方同意。

（6）如果更换部件可能会影响办公设备的功能、性能、乙方要在与甲方协商认同后进行。

（7）、乙方不能及时排除故障或达不到甲方的工作要求，影响甲方工作的正常开展，甲方有权相应减少支付乙方承包费用；造成甲方损失的，乙方要承担赔偿责任。

（8）、合同生效后，任何一方不能正常履行合同时，需提前15日书面通知对方。

（9）、在合同履行期内，如乙方的证书失效或其他任何原因导致甲方所属服务单位及相关区域的所有物业水电设备设施得不到及时有效的维修保养以及正常使用时，甲方有权解除合同，甲方并不承担任何责任。

（10）、本合同签订后，所有设备设施的维修保养不得转包给第三方施工。如遇重大设备设施项目的维修保养、安装施工或设备设施疑难杂症时，须经甲乙双方共同协商后方可采取外包。

第八条：争议处理

甲乙双方在合同执行过程中，如有争议双方协商解决，协商不成时，可向当地法院起诉。

第九条：附则

（1）、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

（2）、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（3）、未尽事宜，双方本着互利、互谅原则协商解决。

甲方：武汉方信物业管理有限公司 乙方（签字）：

代表人（签字）：

二0XX年十月二十四日

甲方：

乙方：xx办公设备服务部

经甲、乙双方协议，甲方同意将其机器_____交与乙方保养、维修，并协议如下：

一．保养期限：从___年___月___日至___年___月___日。期限为一年。

二．保养期限保养费为人民币（大写）____仟_____佰____拾元正。

三．乙方服务方式：

1.合同期间内，甲方机器若有问题，乙方接到通知后24小时内必派技术员前往检修。交通、人工、餐费一律免费，节假日除外。

2.复印机出现故障时，厂方电话预约即上门维修。

3.合同期间内，若遇有机器零件损坏必须更换，则只按零件成本收费。

四．若遇下列情况之者，乙方有权酌情收取维修费：

1.甲方不按操作册使用，造成严重后果。

2.110V伏专用机，因接错电源。

3.使用别家公司提供的耗材（铁粉、碳粉）及请别家公司人员维修，至使机器损坏。

4.若遇因人力不可抗拒之事故。如：火灾、洪水、地震及雷击。

五．以上各项，双方应共同遵守。

甲方代表：乙方代表：

联系电话：联系电话：0769-xxxxxx

盖章生效： 盖章生效：

签定日期：03年4月日